2018 Yılı Yeni Emlak Vergileri
2018 Yılı Yeni Emlak Vergileri yazımızda 2018 yılından geçerli olacak yeni emlak vergisi artışlarını, emlak vergisi fiyatlarının nasıl belirlendiğini, en yüksek artışın nerede olduğunu ve itiraz etmenini yolunu yazdık.
2018 Yılı Yeni Emlak Vergileri Arttı
2018 yılı Mayıs-Haziran ayından itibaren başta İstanbul olmak üzere diğer illerin, ilçelerin ve mahallelerin emlaklarından alınan vergilerde ciddi artış olacağı duyuruldu. Bu fahiş artışa kişiler itiraz ederek mahkemeye başvurabilirler. Bölgesel olarak emlak vergilerinin azalıp çoğalması normal karşılanabilir, fakat bazı bölgelerde inanılmaz artışların yaşanacağı gözlenmektedir. Bu durum insanların vergilerini ödemesinde zor durumda kalacağını göstermektedir.
En Yüksek Emlak Vergisi Oranları
Beşiktaş Ballı Sokak 2017 2.803 TL metre kare fiyatı 2018 yılında 21.800 TL olacak.
Beşiktaş Akasya Sokak 2017 2.803 TL metre kare fiyatı 2018 yılında 21.000 TL olacak.
Beşiktaş Ali Karanfil Sokak 2017 2.803 TL metre kare fiyatı 2018 yılında 20.700 TL olacak.
Beşiktaş Asma Sokak 2017 3.363 TL metre kare fiyatı 2018 yılında 22.400 TL olacak.
Beşiktaş Binbirçiçek Sokak 2017 4.484 TL metre kare fiyatı 2018 yılında 15.200 TL olacak.
Beylikdüzü Avrasya sokak 2017 285 TL metre kare fiyatı 2018 yılında 1500 TL olacak.
Beylikdüzü Hazan sokak 2017 392 TL metre kare fiyatı 2018 yılında 2000 TL olacak.
Beylikdüzü 234. sokak 2017 285 TL metre kare fiyatı 2018 yılında 1000 TL olacak.
Beylikdüzü Hürriyet sokak 2017 429 TL metre kare fiyatı 2018 yılında 2000 TL olacak.
En yüksek zam oranı Beşiktaş Ballı Sokak’da %622 ile yapılmaktadır. Şuan da emlak vergileri normal fiyatlarında ödenmektedir. Fakat önümüzdeki mayıs ayı emlak vergileri yeni arttırılmış şekliyle ödenecektir. Enflasyonun %9 olduğu ülkemizde bu fiyat artışlarının olması ekonomik kriz yaratacaktır. Enflasyona göre ve yerin değerine göre artış yapılması daha mantıklıdır. Fahiş fiyatlı bir artış yapmak akıl karı değildir. Mahalle muhtarlıklarında yeni emlak verginiz asılmış bulunmaktadır. 7 eylül 2017 yılına kadar mahkemeye başvurarak itiraz etme hakkınız bulunmaktadır. Bir önceki fiyat artışında mahkemeye itiraz eden vatandaşların çoğu davalarını kazanmıştır.
Emlak Vergisi Nasıl Belirleniyor?
Emlak vergisini belirlemek için belediyeler, emlak vergisi kanununa göre bir komisyon kuruyorlar. Bu komisyon 4 yılda bir yeni fiyatlar belirlemektedir. Bu komisyon her mahalleye ve sokağa bir metre kare fiyatı belirliyor. Şuanda belirledikleri fiyatlar 2018- 2021 yıllarında geçerli fiyatlardır. Fiyatların artışı sokakta ve çevrede yeni gelişmiş binaların yapılmasıyla oluşmaktadır. Çevreniz ne kadar gelişirse o kadar emlak verginiz artmaktadır. Mahallenize bir plaza yapıldıysa fiyatlar otomatik olarak çıkmaktadır. Bazen de plazanın olduğu ada parselini ayırarak sadece oranın emlak vergisi arttırılmaktadır.
2018 Yılı Yeni Emlak Vergileri.